V I V I E NDA ANUARIO 2023-24 74 A simple vista, el sector de la compraventa ha evolucionado positivamente. Pero al realizar una comparativa con los resultados alcanzados un año antes, tanto las ventas de las viviendas que han sido terminadas como las de segunda mano han caído en picado. Los inmuebles de nueva construcción salen beneficiados, con un número que supera los 98.000. La obra nueva arroja luz en un mercado inmobiliario lleno de altibajos Una delgada línea separa la venta de viviendas ya construidas o rehabilitadas de las que han sido edificadas recientemente. Si analizamos el cómputo global de ventas de inmuebles, comprobaremos que se ha situado por encima de los 638.000 en 2023. Sin embargo, aunque este valor es positivo, refleja una caída de un 11 % con respecto al periodo anterior. Esta tendencia se viene replicando en las viviendas de primera ocupación y en las de segunda. Un año más se observa como la venta de inmuebles terminados continúa con su oleada de descensos y registra más de 60.000 viviendas vendidas. Por su parte, las de segunda mano adoptan la tendencia de altos y bajos y se podría decir que el 2023 ha sido un año moderado en cuanto a ventas, ya que los hogares adquiridos han bajado hasta los 578.000 inmuebles. Esta cifra contrasta con la del periodo anterior, cuando se registraron 649.971 residencias de este tipo. Si atendemos al número de rehabilitaciones o reformas llevadas a cabo en el parque inmobiliario se perciben valores similares a los ya comentados, puesto que también se han desplomado un 7 %. Estos resultados se deben sobre todo a la escalada en los precios de los materiales de construcción, los cuales están por las nubes y no apuntan a mejorar. Sumado a la es-
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