75 Andimac prevé que en 2024 se reformen 1,8 millones de viviendas, lo que supone un incremento del 1 % en comparación con 2023 EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS EN ESPAÑA fabricación de placas de yeso laminado. Por su parte, la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) prevé, en su ‘Informe Anual 360º del Mercado Español de Materiales de Construcción en Edificación Residencial’, que en 2024 se reformen 1,8 millones de viviendas, lo que supone un incremento del 1 % en comparación con 2023. Asimismo, estima que el desembolso que harán las familias para reformar sus inmuebles será menor, situándose en los 1.190 euros. En este sentido, Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, considera que “el sector de la reforma y la rehabilitación será crucial para solucionar el problema de la vivienda que sufrimos en España, pues permite aumentar la oferta y relajar los precios en las zonas más tensionadas. Los fondos europeos nos brindan una oportunidad histórica que, sin embargo, corremos el riesgo de desperdiciar”. Por su parte, un estudio de idealista refleja que tan solo un 8,5 % de las viviendas que se ofertaron en 2023 en su plataforma necesitan una reforma. En este sentido, Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), lamenta que, en nuestro país, “nunca ha habido cultura del mantenimiento, por lo que la creencia de que debemos mejorar las casas para ganar en eficiencia energética y otros estándares de salud actualmente normalizados todavía no alcanza a gran parte de la población”. Sin embargo, “reformar un piso en España revaloriza de media más de un 30 % su precio de venta”, según datos de idealista/data. casez de personal cualificado para realizar los trabajos de renovación se ve casi imposible acceder a este mercado. La otra cara de la moneda está en la nueva construcción, que, aunque su coste total vive en un ascenso continuado, hay que tener en cuenta que ya cumple con los principios de eficiencia energética y, a la larga, suele ser más rentable. En cambio, el número de viviendas iniciadas se aleja un poco de los resultados anteriores, debido a que estas ascienden levemente sobrepasando las 98.000. Un parque inmobiliario en la UCI Ante un mercado inmobiliario envejecido, de baja eficiencia energética, de escaso mantenimiento y contaminante, conviene intervenir y rehabilitar para mejorar su aislamiento, el confort y proporcionar una calidad de vida mejor a sus residentes. El alto coste económico, la falta de información y los trámites burocráticos juegan en contra de los que deciden dar este paso: así lo señalan el 75, el 45 y el 44% de los encuestados en el informe ‘Rehabilitación del parque de viviendas en España’, elaborado por Knauf. Recientemente, la Unión Europea dio luz verde a la Directiva de eficiencia energética, donde se contempla que los hogares deberán contar con “un Certificado de Eficiencia Energética igual o superior a la letra D antes del 2033. El actual parque de viviendas español es antiguo e ineficiente, y más del 80 % de ellas tienen una calificación energética igual o inferior a la E”, informa la compañía especializada en la 2023 2022 2021 2020 Viviendas terminadas vendidas Viviendas de segunda mano Número de viviendas iniciadas** Rehabilitación o reformas* * Estimación IMCB ** Datos provisionales 121.500 60.265 426.962 100.504 75.930 602.422 60.392 96.996 649.971 71.827 67.763 74.000 123.000 TOTAL DE VIVIENDAS 638.591 487.354 674.249 717.734 578.326 113.000 98.040
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