29 Antes de meternos en materia y comenzar a desgranar las tendencias que se reflejan en el espacio de autocuidado e higiene personal por excelencia, conviene ver cómo se encuentra el mercado inmobiliario de compraventa. Los consumidores que deciden dar el paso de adquirir una vivienda valoran, principalmente, el precio (89 %), seguido del número de habitaciones (78 %) y el barrio en el que se encuentre el inmueble (71 %), tal y como refleja el informe ‘Experiencia en compraventa en 2024’ elaborado por Fotocasa. Sin embargo, baja el porcentaje de aquellos que marcan como requisito que la propiedad sea una obra nueva, cifra que desciende del 48 al 42 % en 2024, así como también que no sea necesario ejecutar una reforma. Si en 2021 este factor era importante para un 56 %, ahora lo es para el 64 %, por lo que la diferencia se ha hecho más notable, produciéndose un aumento de ocho puntos. Otro de los aspectos que influye en sus decisiones es que el lugar de residencia esté próximo al espacio de trabajo o de estudios, siendo positivamente valorado por la mitad de los usuarios. Por otra parte, características que años atrás eran consideradas como prioritarias, ahora no lo son tanto. Es lo que ocurre con la presencia de terraza, que ha pasado de ser un aspecto vital para más del 70 % en 2022 a serlo para el 67% de los encuestados dos años después. Tampoco se da tanta importancia a la orientación de la casa, que tras estar tres años consecutivos revalidando su posición (decisión que corroboraban el 74 % de los demandantes de vivienda), en 2024 decrece hasta el 71 %. Atendiendo a lo expuesto, esto no significa que todos los que se animan a tener una vivienda en propiedad no la reformen para dotarla de mejoras. De hecho, un 54 % de los compradores a nivel nacional sí que las realizan, valor que ha aumentado tres puntos más con respecto a 2022, según los datos publicados en el informe ‘XXI Edición del Barómetro Inmobiliario’ de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios). Entre las conclusiones que se extraen del informe, destaca el precio medio que se reserva para esta operación y que se sitúa en los 32.000 euros. Por zonas, Baleares es la comunidad autónoma que más invierte (67.430 euros), seguida tímidamente por el País Vasco, que está un poco por debajo, con 45.750 euros. Entrando en materia, los consumidores apuestan por reformar aquellos elementos que se perciben a golpe de vista en detrimento de otros, como las obras de eficiencia energética: “Reformas como la actualización de cocinas, baños o el rediseño de espacios interiores son percibidas como más tangibles y satisfactorias. En cambio, las mejoras en eficiencia energética, aunque cruciales para la sostenibilidad y el ahorro a largo plazo, suelen ser vistas como menos urgentes o atractivas debido a su impacto menos visible”, señalan en el estudio. José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, se muestra optimista con el comportamiento del mercado: “El sector inmobiliario continúa avanzando en una senda de crecimiento impulsado por el buen comportamiento económico y de los tipos de interés. Este hecho permite que el segmento de la vivienda nueva recupere terreno y nuevas promociones puedan mitigar la falta de stock actual, si bien la escasez de oferta sigue siendo un punto principal en el sector. El tirón de la demanda seguirá impulsando a buen ritmo el sector inmobiliario, y desde UCI vemos muy probable un crecimiento en el número de compraventas para el 2025, cercano al 10 %”. Si nos centramos en el espacio de baño, podemos observar cómo el mercado de las mamparas sigue al alza tras cuatro años consecutivos de resultados positivos. Con una fabricación que supera los 790 miles de unidades (4.000 más que el año anterior) en 2023 y un mercado interior aparente que aumenta en un millón de euros, esta categoría de producto va viento en popa. Sin embargo, el precio medio por unidad se ha encarecido en un 2,4 %, lo que significa que el consumidor pagará ocho euros más por este producto. Un cuarto propio La distribución del espacio de baño se ha ido actualizando y adaptando a las necesidades del momento. Lo hemos visto con el ‘baño en suite’, donde la zona de higiene y la destinada al descanso formaban un todo en uno, o como la ducha y la bañera convivían en igualdad de condiciones Esta temporada lo que se lleva es el baño compartimentado por medio de muretes de obra que permiten separar la zona del lavabo de la de la ducha o esta del inodoro 2023 2022 2021 2020 793 774 789 700 UNIDADES FABRICADAS MILES Fuente: Consultoras. Elaboración: IM Cocinas y Baños.
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